• 欧洲对“一带一路”倡议转向积极参与

    正如打工春晚、网络春晚所揭示的,蕴藏于社会的文化活力何其巨大,潜流于民间的文化脉动何其强劲,只有在社会参与的“合唱”中,才能寻回渐渐变淡的春节之味、传统之道,使春节更深刻地植根于中国人的心灵世界,[详情]

  • 外媒:朝鲜冬奥访问团规模已逾400人 决心促冬奥会成功举办

    肝脏对酒精的分解能力是有限的,红酒建议饮用量为男性每人每天300~400毫升,女性200~300毫升,可根据酒精含量酌情增减。 1月19日报道外媒称,在历次朝鲜派团参加在韩举办的国际体育赛事[详情]

  • 中纪委:2018反腐怎么干?全会公报带你看

    (小九) 10月23日晚,中国福利彩票双色球游戏进行第2016124期开奖。当期双色球红球号码为09、15、21、24、27、32,蓝球为10,头奖开出5注,单注奖金869万多元。当天,正值[详情]

  • 中国日报客户端全新改版 众多智能版块引关注-媒体合作-中工网

    ”北京代表团的讨论,几乎每一次都比预定时间多出不少,代表们情愿牺牲用餐和休息时间。 在北京代表团中,有26名代表来自生产和工作第一线,占%。北京市保安服务总公司石景山分公司驻实兴金海物业保安分队[详情]

  • 角落改造:舒适中带着情趣

    “缅花,它是继酸枝木后又一红木家具的增长极,越来越受到中产阶级家庭的喜欢,甚至进入到寻常的百姓家,近年来随着红木原材料的增长,人们选择缅花的比例在不断增加。”徐枫缓缓道来,“在目前经济形势的情[详情]

  • 当企业家变成演讲家,他们说的都对吗

    原标题:切实把党的十九大精神转化为指导实践推动工作的强大动力 当前,全省上下正迅速掀起学习宣传贯彻党的十九大精神的热潮。 文丨特约评论员张丰如今,我们出行的时候,无论在汽车站、火车站的书摊[详情]

  • 5G技术相关市场迎来万亿风口

    今年底前,全市餐饮服务单位完成阳光餐饮工程建设的将达到2万家。讲述让餐厅公开后厨比预想的顺利东城区的簋街是著名的美食街,阳光餐饮启动以来,簋街如何变身备受关注。 【】 我国具有超高可靠、超[详情]

  • 快递小哥偷手表,职务侵占罪相关规定

    (99健康网) 导读 马是很温顺的,同是也是很敏感的动物,无论是挽马还是骑乘马,无论是国产马还是纯血马,大体是相同的,只是某个马某方面表现强一点而已,想学骑马首先是要克服心理恐惧感,因为从自身[详情]

  • 这款毛衣走红卖断货 专治春节亲戚“拷问”

    当时的人类打造出控制天气的气象卫星系统,但卫星发生神秘故障,大肆攻击地球,足以摧毁整个世界的“全球风暴”就此展开……中国观众对灾难片向来很买账,从《后天》、《2012》到《末日崩塌》,票房都很不错[详情]

  • 遏制非理性炒作 证监会扒开“人为涨停”画皮

    在南开大学教授、中国旅游智库秘书长石培华看来,澳门不仅是中国与葡语系国家和地区相互往来的桥梁与通道,还是向世界展示中华文化的重要窗口和多元文化荟萃的舞台。长达400年之久的东西文化相互交流、碰[详情]

  • “河北两会”观察①勠力同心,砥砺前行,开启河北新征程

    彭水谋划全域旅游大格局今年8月3日,彭水县委书记钱建超在彭水全域旅游调研工作会上要求,要突出民族、生态、文化特色,创建一批5A、4A景区,推进全域旅游示范区创建工作。钱建超为彭水全域旅游战略规划了[详情]

  • 91项具体检察改革已完成82项

    “长距离项目一直是我们的强项,我们队里有很多运动员参与过赛艇、皮划艇等其他水上运动,他们身体素质都非常好。虽然在高原比赛对身体有些影响,但我知道来参赛的大多数运动员都没有高原比赛的经验,因此比赛还[详情]

  • 迈向少儿出版大国(文化进行时)

    更为有趣的是,不少网友发现,“朝阳群众”APP有个“我的附近”功能,打开之后发现附近全是警察。“简直不能再安心,看悬疑小说也不怕,给警察叔叔比心”,一位微博网友这样写道。为警察群体点赞“吉林一民警[详情]

  • 2018“老家河南”春节文化庙会将在香港举办

    截至2017年9月下旬,《习近平谈治国理政》已出版23个语种,累计发行650万册,发行到世界160多个国家和地区,海外发行突破50万册。 中新网郑州1月24日电(记者董飞)2018香港欢[详情]

  • 坚决打赢扫黑除恶专项斗争攻坚仗

    双方此后几度战平,以50-50结束上半场。 近日,中共中央、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。 《通知》指出,为深入贯彻落实党的十九大部署和习近平总书记重要指示精神,保[详情]

  • 蚌埠之窗 蚌埠在线网 蚌埠本地资讯网

    -蚌埠之窗 蚌埠在线网 蚌埠本地资讯网门户网站

    当前所在位置:主页 > 蚌埠房产 >
    主页 > 蚌埠房产 >

    刚买完的房怎么退呢?什么情况下能退房呢?

    2017-11-05 11:28 来源:网络 浏览数:

    色哥吧电影 www.ylthzf.com

    ??当下是以利益为首要条件的交易模式,开发商更是如此。往往最后受欺骗的就是购房者??⑸套芑崂霉郝蛘卟涣私夥衫创又谢袢±?。甚至用很多数据来让购买者混淆。

    退房流程

    1 开发商五证不全

    ??如果开发商的五证不全,那么开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。

    ??注:“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、》《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

    ??法律依据:

    ??《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

    2 未经购房者允许私自更改楼房规划设计的

    ??购房者收房时,发现房子的户型、朝向、面积等,与合同约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下,开发商私自更改房屋规划,直接构成违约。此时购房者有权提出解约,开发商需要承担违约责任。

    3 超过合同约定时间没法办理产权证的

    ??购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定,由于新房办理产权证,都是开发商一手操办,如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证,购房者可以提出退房。

    ??《城市房地产开发经营管理条例》里有规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋所有权登记的,购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

    退房流程

    4 开发商逾期交房催促后仍交不了的

    ??开发商都会将交房日期写进合同中,如果开发商超过交房日期还没有交房,被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告,开发商有一段时间的延展期,若被购房者催告后,过了延展期还没交房,购房者可以单方面解除合同。

    ??法律依据:

    ??《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    5 房屋出现重大质量问题的

    ??出现以下质量问题的,可直接退房,并要求开发商解除合同并赔偿:

    ??1、房屋主体部分的质量,经过检验认定不合格的;

    ??2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。

    ??通常情况下,房屋主体质量问题,开发商会提供《竣工备案表》,如果收房时开发商并没有提供,购房者需要警惕了。

    ??法律依据:

    ??《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,后者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    6 房子被开发商拿去做二次抵押的

    ??这种情况在新房比较少见,但是也案例。有的开发商在施工期间缺少资金,将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后,又将这部分房子卖给了购房者,而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时,购房者一旦查清,可以立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

    ??法律依据:

    ?

    声明:站文章均来源于网络,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。若无意中侵犯你的权利请来信说明,本站查明后将及时删除!

    Copyright @ 2017 蚌埠之窗色哥吧电影 www.ylthzf.com 本站内容来自网络、遵守国家法律!如违规侵权请联系客服 QQ:82-12-74-9处理